Директор управляющей компании «Эксперт» Юлия Игоревна Икизли рассказала о том, что с 1 августа 2015 года на основании открытого конкурса 18-квартирный дом № 8 на пос. Введенский был взят под управление. Через год начались жалобы. По её мнению они были несущественными. Тем не менее, в связи с ними несколько раз на место выезжали представители Государственной жилищной инспекции, куда непосредственно поступали жалобы от одного из жителей дома. В результате, на управляющую компанию дважды был наложен штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей. Претензии управляющая компания устранила, тем не менее, решением общего собрания жильцов дома в августе 2016 года было принято решение о расторжении договора с УК «Эксперт». Под протоколом поставлено 10 подписей. На основании этого документа дом № 8 был исключён из реестра. Попытки жильцов поменять управляющую компанию не увенчались успехом, так как в УК «Покров» им было отказано. Дом остался без управления. Здесь не было организовано ТСЖ, не принято каких-либо других возможных решений в виде договора на аварийное обслуживание. Конечно, теперь жильцы не платили УК, но на аварийные ситуации, которые случались зимой, никто не обязан был выезжать. Жильцы в сложившейся ситуации оказались беспомощными, и тот, кто их активно агитировал поставить свои подписи под протоколом, никакой инициативы не проявил, если не считать сигналы SOS, подаваемые в администрацию области.

И вот четвёртого марта глава администрации г. Покров В. Ш. Аракелов вместе с начальником отдела ЖКХ Д. Н. Коровкиным приехали в посёлок Введенский для решения важного вопроса. Перед началом собрания Вячеслав Шаликович по нашей просьбе прокомментировал сложившуюся ситуацию: «Сегодняшний разговор с жителями 18-квартирного дома № 8 в пос. Введенский связан, прежде всего, с тем, что в течение отопительного сезона на инженерных сетях дома произошло несколько аварий. Внутридомовые сети должна обслуживать управляющая компания. Однако, жители этого многоквартирного дома, как известно, приняли решение от управления домом отказаться. Один из жителей заявил даже, что управлять этим домом будет глава администрации г. Покров. Согласно действующему законодательству, администрация города должна провести конкурс, что, собственно, мы и сделали в отведённые для этого сроки. На управление этим домом ни одна управляющая компания, работающая на территории нашего города, не заявилась. Что должны в таком случае делать жители? Обратиться в управляющую компанию с тем, чтобы заключить договор на аварийное обслуживание. В таком случае управляющая компания решала бы вопросы исключительно по аварийным ситуациям. Но этого не было сделано. Сейчас, в очередной раз, готовятся конкурсные мероприятия с тем, чтобы выбрать управляющую компанию для этого дома с соответствующим тарифом».

Встреча, проходившая в пос. Введенский четвёртого марта, проводилась по просьбе жителей. Они письменно обратились к В. Ш. Аракелову с просьбой провести собрание. Более того, группа жителей от 4-х до 8-ми человек трижды была у главы администрации на приёме с просьбой вернуть управляющую компанию, или, по их выражению, назначить другую для управления домом. Однако, в сложившейся ситуации прежде всего жители дома № 8 должны на собрании принять решение и обратиться в специализированную организацию для аварийного облуживания дома с готовностью за это платить.

«Если такое решение жителями не будет принято, — пояснил В. Ш. Аракелов, — администрация города будет вынуждена принять иные мера, не дожидаясь этого конкурса. Тогда, возможно, будет введён режим чрезвычайной ситуации и понуждение специализированной организации к ликвидации аварии. Авария связана с тем, что происходит серьёзная утечка теплоносителя в подвале дома». Подчёркиваем, что решение важного вопроса было отдано на волю жителей. Так какое же решение было ими принято? По вопросу выбора способа управления многоквартирным домом жители приняли решение о проведении очно-заочного голосования. В нём участвовали собственники, обладающие более 60 процентами голосов, и все они единогласно отдали голоса за управляющую компанию ООО «Эксперт».

Дарья Ветлугина,

Галина Фомичёва

Средства на ремонт домов по этой программе были предусмотрены исключительно за счёт средств фонда капитального ремонта, полученных доходов от размещения временно свободных денежных средств, без наличия бюджетной составляющей. Срок реализации программы определяется 2-х летним периодом – в течение 2016-2017 годов.

На 20 декабря 2016 г. по всем домам, вошедшим в программу, состоялись конкурсы на проектирование, из них 31 проект уже разработан; проведена  экспертиза их сметной стоимости.

Кроме того, в одном из таких «бонусных» домов ремонт уже завершён: в Киржачском районе  в пос. Горка  в многоквартирном доме на ул. Больничная, 19 отремонтирована скатная кровля.  Ещё в 8 МКД работы будут завершены до конца этого года.

Информация с сайта http://fondkr33.ru/

Кто имеет право на компенсацию?

• инвалиды I и II группы, граждане, имеющие детей инвалидов;
• собственники квартир, из числа неработающих пенсионеров в возрасте от 70 и более лет, проживающие одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Размер компенсации

Размер компенсации рассчитывается, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и составляет для:

• инвалидов и неработающих пенсионеров старше 70 лет – 50%
• пенсионеров старше 80 лет – 100%

Справочно:

• минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. – 6,5 руб.;
• региональный стандарт нормативной площади жилого помещения:

-для одиноко проживающих — 38 кв.м.

— для семьи из 2 человек- 22 кв.м. на каждого;

— для семьи из 3 и более человек- 18 кв.м. на каждого.

Например,

1. Неработающий пенсионер 80 лет, является собственником жилого помещения площадью 50 кв.м., проживает один.

Оплачивает взнос в сумме 325 руб. (6,5*50кв.м).

Сумма компенсации составит: 247,0 руб. – минимальный размер взноса 6,5 руб. умножаем на региональный стандарт 38 кв.м. и размер компенсации 1,0 (100%)

2. Неработающий пенсионер 70 лет, является собственником жилого помещения площадью 30 кв.м., проживает один.

Оплачивает взнос в сумме 195 руб. (6,5*30 кв.м).

Сумма компенсации составит: 97,5 руб.- минимальный размер взноса 6,5 руб. умножаем на площадь 30 кв.м. и размер компенсации 0,5 (50%).

Куда следует обратиться за компенсацией?

Компенсация выплачивается учреждениями социальной защиты населения по месту жительства.

Инвалидам I и II группы, гражданам, имеющим детей инвалидов, получающим меры поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, подавать заявление на новую меру поддержки не нужно. Она будет назначена на основании имеющихся в отделах соцзащиты сведений.

Собственники жилья старше 70 лет обращаются в учреждение социальной  защиты населения по месту жительства с необходимыми документами.

Документы необходимы для назначения компенсации

К заявлению о назначении компенсации прилагаются:

а) паспорт (или иные документы, удостоверяющие личность, возраст и проживание на территории области заявителя и членов семьи);

б) справка о составе семьи;

в) документы, подтверждающие, что заявитель и члены семьи не работают (при отсутствии трудовой книжки, данный факт указывается в заявлении);

г) квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт по адресу заявителя за последний календарный месяц перед месяцем обращения.

д) документы, подтверждающие право собственности заявителя на жилое помещение и СНИЛС (данные сведения могут быть запрошены учреждением соцзащиты в порядке межведомственного взаимодействия).

Сроки назначения компенсации

Компенсация назначается с месяца, следующего за месяцем обращения.

При обращении в текущем году срок назначения компенсации будет сохранен с 1 января 2016.

Сроки выплаты компенсации

Выплаты начнутся в марте т.г. с учётом доплаты за январь – февраль т.г., далее – ежемесячно.

Собственник жилья старше 80 лет уже получает меры поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг как ветеран труда. Будет ли увеличена сумма компенсации по услуге взнос на капитальный ремонт?

Если собственник проживает один или в семье из неработающих пенсионеров, размер компенсации по услуге взнос на капитальный ремонт будет составлять 100%.

Графики приёма граждан:

— в отделе ежедневно, с понедельника по пятницу, с 8⁰⁰ до 16⁰⁰  , перерыв с 12⁰⁰ до 13⁰⁰  (г. Петушки, ул. Кирова, д. 2а, кабинет 4, телефон 2-17-08);

— в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Покров, ул. Ленина, д. 98) еженедельно по вторникам, с 9⁰⁰ до 16⁰⁰;

— в администрации г. Костерёво четвёртый вторник каждого месяца с 9⁰⁰ до 12⁰⁰;

— в администрации п. Городищи четвёртый четверг каждого месяца с 9⁰⁰ до 12⁰⁰.

Записаться предварительно на приём вы можете в удобное для вас время, можно  по телефону:  8(49243) 2-15-18 или  через электронную запись на приём, которая расположена на нашем сайте www.petushki.social33.ru.

ГКУ ОСЗН по Петушинскому району

«В этом году запуск системы теплоснабжения прошёл успешно, за лето выполнил намеченный объём работ по ремонту оборудования и первый месяц отработали спокойно», — сообщил начальник покровского участка Олег Сергеевич Абрамов. В чём тогда причина недавних аварийных ситуаций, ведь морозы ещё не наступили? Олег Сергеевич подтвердил, что на городских сетях теплоснабжения  один за другим произошло семь порывов. Вот адреса аварий: на ул. Быкова, в районе храма и рынка,  улицы Больничный, 6, Герасимова, 23 и Фейгина, 1.

«Старались ликвидировать аварийные ситуации оперативно, — продолжал рассказ О. Абрамов. – Наши слесари работали по 12 часов, пока не валились от  усталости».

Он отметил, что аварии на теплосетях вызвало отключение электроэнергии. По этой причине возникла остановка котельной № 2. Внезапная остановка, а затем запуск котельной неизбежно вызывает порывы на теплосетях. Это взаимосвязано. Точно такая же ситуация возникает при прекращении подачи холодной воды, но с водой как раз всё было в штатном режиме, а нестабильное электроснабжение обернулось нарушением подачи тепла в жилые дома города. В чём причина возникшей ситуации? Этот вопрос мы адресуем энергетикам и надеемся получить от них ответ.

Галина Вьюгина

На сегодняшний день на сетях водоснабжения и водоотведения произведено работ на общую сумму 5 840 973 руб. По капитальному ремонту сетей водоснабжения выполнено более 25 наименований и видов работ на сумму 2 977 128 руб. Это замена трубопровода, ремонт магистрального водовода диаметром 300 мм. Параллельно были произведены работы на водозаборных сооружениях. Это замена трубопровода ствола скважины на п. Введенский, демонтаж насоса на ВЗС г. Покров. По капитальному ремонту сетей водоотведения выполнено 20 наименований и видов работ на сумму 1 373 320 руб. Это замена задвижек, установка фекальных насосов, ремонт канализационных насосов, замена напорного коллектора, замена люков. Наиболее сложными были работы по замене трубопровода диаметром 250 мм. И длиной 70 метров на канализационном коллекторе от КНС-2 через р. Шитка.

Работы капитального характера проводились и на очистных сооружениях г. Покров. В первую очередь это ремонт лотков, ремонт оборудования теплового узла, установка прибора учёта тепловой энергии.

Устранение аварийных ситуаций является немаловажным, но трудоёмким, поскольку на сегодняшний день системы водоснабжения и водоотведения изношены на 60 и 65 процентов. На системах водоснабжения было устранено  более 30 аварийных ситуаций, затраты на которые составляют 385797 руб., на системах водоотведения устранено более 10 аварийных ситуаций, затраты на которые составляют 64552 руб. Большие затраты были вызваны обслуживанием систем канализации г. Покров и пос. Введенский. Было выполнено порядка 35 видов работ на сумму 732225 руб. В основном работы проводились по реконструкции канализационно-напорных  станций, а также по прочистке систем канализации от засоров.

Администрацией г. Покров и ООО «Водоканал города Покров» была разработана инвестиционная программа по реконструкции объектов муниципальной системы водоснабжения и водоотведения. Задачей данной программы является следующее:

—  обеспечение бесперебойного и надёжного водоснабжения потребителей г. Покров;

— создание условий для приведения коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, которые обеспечивают комфортные условия проживания;

— снижение уровня  износа оборудования ООО «Водоканал города Покров».

Общая стоимость работ, заложенных в инвестиционную программу, составляет 43 718 млн. руб. На реконструкцию очистных сооружений заложен 21 млн. руб., источником финансирования будет являться администрация г. Покров.

                       Обращаемся к вам, должники!

ООО «Водоканал города Покров» призывает абонентов к платёжной дисциплине, то есть к своевременной  оплате за предоставленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению. Для тех абонентов-должников, которые имеют задолженность более 3-х месяцев и не могут в полном объёме произвести оплату за коммунальные услуги, ООО «Водоканал города Покров» предлагает заключить договор о реструктуризации задолженности. Для этого необходимо прийти по адресу: г. Покров, ул. III Интернационала, дом 35 (второй этаж) к юристу. При себе необходимо иметь паспорт.

Обращаем внимание на то, что акцию  для абонентов-должников ООО «Водоканал города Покров» продлевает до 31.12.2015 г. Если вы заключили договор о реструктуризации задолженности до 31 декабря сего года, пени за просрочку оплаты с вас  взиматься не будут.

Предупреждаем! В том случае, если понимание между абонентами-должниками и ООО «Водоканал города Покров» не будет в полном объёме найдено, мы будем вынуждены прибегнуть к крайним мерам, то есть ограничению услуг по водоотведению  водопотреблению.

Администрация ООО «Водоканал города Покров»

Поскольку оказание услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов ранее действующими организациями осуществляется некачественно, а ваши твёрдые бытовые отходы складируются на контейнерных площадках, установленных для населения города (в наличии есть соответствующий фотоматериал), что запрещено законом, вам необходимо заключить договоры на вывоз твёрдых бытовых отходов с муниципальным унитарным коммунальным предприятием «Петушки» Петушинского района. Либо прекратить складирование отходов на контейнерных площадках населения. В противном случае вы будете подвергнуты административной ответственности.

По всем возникающим вопросам вы можете обратиться по адресу: г. Петушки, ул. Кирова, д. 2 «А», а также по телефону 8 (49243) 2-45-45 или, направив письмо, на электронную почту mukp@yandex.ru

Администрация г. Покров

Предприятие осуществляет оказание услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов от населения и юридических лиц, как с территории города Покров, так и Петушинского района. Существует предприятие 25 лет и имеет современный состав автотранспортных средств для оказания качественных услуг.

Твёрдые бытовые отходы вывозятся на санкционированный объект размещения отходов, а именно – «Центр по переработке и утилизации ТБО 2,4 км южнее д. Бабанино», расположенном на границе с Собинским районом, где отходы утилизируются в соответствии с установленными технологиями и не создаётся угроза санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В соответствии с Решением Совета народных депутатов г. Покров Петушинского района Владимирской области от 30.12 2014 года № 471/46 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», плата за вывоз твёрдых бытовых отходов составляет 3 рубля 89 копеек за 1 кв.м. жилой площади для жителей многоквартирных домов. Взимание платы за оказание услуг, по вывозу твёрдых бытовых отходов, осуществляется, исходя из площади жилых помещений, осуществляется на основании Жилищного кодекса Российской Федерации относящего плату за вывоз твёрдых бытовых отходов к жилищным услугам, которые в свою очередь начисляются, исходя из площади жилья. В настоящее время законодательство в данной сфере претерпевает изменения, которые вступят в силу с 01.01.2016 года, однако иные нормативные акты, а также порядок реализации данных изменений не разработан, что может привести к отсрочке вступления в силу данных изменений.

Для жителей частного сектора города Покров предусмотрен иной порядок взимания платы за вывоз твёрдых бытовых отходов, а именно, исходя из количества проживающих и тарифа с одного человека в размере 84 рублей 26 копеек.

Уважаемые жители города Покров, только совместными усилиями мы сделаем город чистым, опрятным и комфортным для проживания и развития.

Администрация г. Покров

Покровчане должны знать, что просроченная или неполная оплата водного ресурса создаёт предпосылки для подрыва работы всей жизненно важной коммунальной инфраструктуры и не оставляет никаких возможностей для плановой модернизации основных объектов и систем. Кроме того, создаёт проблемы при реализации программ текущего и капитального ремонта сетей и сооружений, в том числе и к подготовке к осеннее-зимнему периоду. Работа по взысканию задолженности ведётся отделом реализации совместно с юристом. Она довольно разностороння: это и объявления на подъездах, и размещение информации на платёжных квитанциях, и квитанции разного цвета (для неплательщиков красного), разносятся уведомления по должникам и непосредственно работа с самими должниками (в форме бесед), оформление судебных исков, а также проводилась работа совместно с судебными приставами Петушинского района.

ООО «Водоканал города Покров» призывает абонентов к платёжной дисциплине, то есть к своевременной оплате за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению.

Для тех абонентов-должников, которые имеют задолженность более 3-х месяцев и не могут в полном объёме произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, мы предлагаем заключить договор о реструктуризации задолженности. Для этого необходимо подойти в ООО «Водоканал города Покров» по адресу: г. Покров ул. 3-го Интернационала, д.35 (второй этаж) к юристу. При себе иметь паспорт.

Также ООО «Водоканал города Покров» проводит акцию для абонентов- должников. Акция пройдет в период с 28.09.2015г. по 31.10.2015г. С тех абонентов-должников, которые заключили договор о реструктуризации задолженности в период с 28.09.2015г. по 31.10.2015г., размер пени за просрочку оплаты взиматься не будет.

В ближайших планах нашей организацией планируется заключение договора с ООО «Единый расчётно-информационный центр Владимирской области». После заключения договора, сумма оплаты за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения будет включена в единый платёжный документ, так называемый – платёж в одно окно.

Администрация ООО «Водоканал города Покров»

В течение 15 дней, после получения уведомления о непрошедшей лицензирование компании, Администрация должна официально уведомить  об этом собственников и  провести общее собрание собственников для определения новой управляющей организации  или способа управления.

Если собрание не состоялось — судьбу дома  решит конкурс, объявленный Администрацией в течение 30 дней. При этом, за жителями остаётся право до момента подведения итогов конкурса самостоятельно определиться с выбором УК.

Кто же получит в управление дома, оставшиеся без привычной управляющей организации?

Оглянувшись на 2009 год, когда сформировался нынешний тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, и, проведя несложный анализ цен на продукты питания первой необходимости, для нас станет вполне очевидным, что продукты подорожали в разы, а цены на жилищные услуги,  практически, не изменились. Хотя,   по логике, они должны были тоже подрасти, ведь обслуживанием занимаются те же люди, что живут в домах, едят ту же колбасу и запивают, возможно, тем же молоком по сегодняшним подросшим ценам. Понятно, что съесть и запить  сегодня на  ту же сумму удастся значительно меньше. По сравнению с 2009 годом  стремительно «похудело» и качество услуг многоквартирного дома, материалы и бензин  в росте цен от продуктов питания мало отставали.

Сегодня надежда получать мало-мальски приличное обслуживание жилья  за 8-10 рублей с квадратного метра, по меньшей мере, иллюзия.   Источников подпитки у Управляющих компаний практически нет,  разве что за редким исключением, когда УК муниципальная. Муниципалитет для поднятия престижа может что-то и «подбросить», и в какой-нибудь программе ЖКХ муниципальное предприятия поучаствует. Административный ресурс — это те же деньги, надо только уметь им пользоваться.  Поэтому, в основном, Управляющие компании рассчитывают на свои силы и на деньги жителей. И есть опасения, когда денег мало, а сил уже давно нет,  у  управляющих организаций может появиться желание средства жителей просто «проедать», сочиняя искусные  отчёты  о мнимых работах и развивая нездоровый «аппетит».

Отсутствие у жителей понимания здраво оценить нынешнюю обстановку и получить  от Управляющей  компании реальные работы за реальный тариф, может привести к тому, что содержание  за 8 рублей с квадратного метра так и останется  для жителей коммунальным «оброком».

Острое желание поменьше платить и шагнуть в сторону  дешёвого обслуживания, может победить  выстраиванию истинно правовых коммерческих отношений между «Заказчиком» — жителем и  «Исполнителем» — Управляющей  компанией.

Конечно, можно забиться в угол и ждать «волшебника в голубом вертолёте». А можно взять себя в руки и начать действовать.  Сформировать совет жителей  своего дома,  вступать в переговоры и с нынешними лицензированными, и с  потенциальными управляющими организациями. Договариваться по ценам и услугам, о методах контроля и необходимых работах. И погрузившись в этот процесс, вы найдёте много единомышленников.

Николай Петров

Кто виноват

Список виноватых понятен.  Первое – те, кто мусорят. Понятно, что весь мусор в город доставляют не инопланетяне, и по происхождению он наш, покровский. Валим мы его, невзирая на количество, и, не задумываясь, что с ним дальше будет. Бросил в контейнер — и успокоился. А иногда и не в контейнер, а где придётся.

Второе —  гости города и окрестностей. С открытием дачного сезона количество мусора неуклонно растёт. Дачников не особо заботят городские пейзажи, приоритеты чистоты явно за собственной фазендой.

Третье — управляющие организации, которые на деле не озабочены защитой своих мусорных контейнерных площадок от сброса «чужого мусора».

Четвёртое — мусоровывозящие компании. Мусоровоз приезжает, но после него остаётся мусор вокруг.

И Администрация города в этом списке вне «конкурса», именно она должна жёстко навести порядок в мусорном обороте города.

В число виноватых справедливо было бы занести  и бродячих собак, растаскивающих мусор, и ветер — они тоже  делают своё «черное» дело.

Что делать

Первое что приходит на ум — жаловаться в различные инстанции. Заставить  Администрацию города или управляющую организацию  поддерживать чистоту, и всё тут. Как показывает практика, проверка обязательно приедет, и вероятнее всего, кого-то накажут. Но проблема никуда не исчезнет. Скорее всего, исчезнут деньги со счёта Управляющей компании за заплаченный штраф. Деньги жителей, которые при разумном подходе  могли бы быть разумно потрачены. И  у УК пропадут остатки желания что-то менять к лучшему.

Не надо забывать, что во главе угла всех мероприятий, в том числе и коммунальных, лежит экономика. Бесплатно никто делать ничего не будет, даже если к этому принуждать. Надо включить в работу экономику.

Как делать

Жители и управляющие организации должны понимать, что сотрудничество должно быть взаимовыгодным, только совместные усилия приведут к успеху.

 Самое важное,  на услугу по вывозу мусора надо «установить» своеобразный счётчик,   как на любую другую коммунальную услугу. Каждый жилой дом, каждый магазин и офис, пользующиеся контейнерами многоквартирных домов, должны быть закреплены за своей контейнерной площадкой, определён объём поступающих от потребителей услуг и приняты меры, обеспечивающие сброс мусора только в соответствующие контейнеры. Последние меры трудные, но выполнимые.  Сначала надо оборудовать контейнерную площадку, закрепить за ней круглосуточно дворников, организовать видеонаблюдение. Установить современные контейнеры с крышками, возможно,  с электронными ключами, или обеспечить доступ по другим опознавательным знакам, например,  по эксклюзивным мусорным мешкам. На такой площадке можно вести раздельный сбор вторичного сырья. Заставить строительные и ремонтные бригады, работающие в многоквартирных домах, заказывать контейнер за свой счёт, а не бесплатно  сбрасывать строительный мусор в контейнер многоквартирного дома.

 И обязательно: взять контроль в руки!

Николай Петров