Судьба православного богослова, философа, духовного писателя, переводчика и литературоведа Сергея Иосифовича Фуделя во многом похожа на судьбу святителя Афанасия, епископа Ковровского. Он прошёл такой же долгой и трудной дорогой через лагеря и ссылки. О нём сказано: «С.И. Фудель не писал церковную историю XX века, но был участником её событий». Со святителем Афанасием у Сергея Иосифовича была прочная духовная связь. Владыка венчал молодую пару Сергея и Веру Фуделей в условиях ссылки. 14 ноября 1962 г. по благословению епископа Афанасия, епископа Ковровского семья Фуделей переехала на жительство в город Покров Владимирской области, где Сергей Иосифович служил псаломщиком в городском храме. В этот период он также выполнял переводы для Издательского отдела Московской Патриархии.

С.И. Фудель скончался 7 марта 1977 г. в Покрове, и похоронен на городском кладбище. В г. Покров сохранился дом, в котором Сергей Иосифович проживал вместе со своей супругой Верой Максимовной и где были написаны его главные литературные труды. Однако, домик в г. Петушки, где свои последние годы жизни провёл святитель Афанасий, епископ Ковровский, сохранён и стал музеем. Здесь бывает много паломников. В то же время дом, где проживал Сергей Иосифович Фудель, не удостоился такой участи. Он пока не выглядит разрушенным строением, но и слишком хорошим видом не отличается. В наше время, когда с трудами С. Фуделя знакомы многие, музей его имени, будь он создан в Покрове, значительно повысил бы привлекательность нашего города для туристов и паломников.

Галина Фомичёва (Фото автора)

Специалист и Человек

Есть в нашем городе специалист Олина Фаина Борисовна, которая отличается не только особыми профессиональными качествами, но и умением общаться с людьми, относиться к ним гуманно и душевно. Мы знаем её как специалиста и человека, умеющего держать своё слово. В начале 90-х, когда Фаина Борисовна работала управляющей домами ВНИИВВи М, она смогла найти возможность отремонтировать крышу нашего дома № 18 по Больничному проезду. Крыша находилась в запущенном состоянии и давала течи при малейшем дожде.

Принимая во внимание деловые качества Фаины Борисовны, в настоящее время заместителя начальника «УК Покров», я обратилась к ней с просьбой о помощи в запуске отопления в своей квартире № 87, которая находится на 5-ом этаже, и ещё трёх квартир, которые находятся ниже. В них проживают пожилые люди, а также семья с маленьким ребёнком. Она оперативно откликнулась на мою просьбу. В тот же день пришли два слесаря и включили отопление. Большое спасибо за помощь.

Г. М. Макарова,
15 октября 2012 г.

«Меня зовут Антонина Васильевна Маклюсова. Я живу в доме № 3 по ул. Пролетарская. Сегодня, 22 октября, лично у меня в жизни большая радость: закончился ремонт крыши нашего дома. От управляющей компании «Покров» пришла Фаина Борисовна Олина, и мы, жильцы дома, подписали акт о выполненных работах. Пока шёл ремонт крыши, Фаина Борисовна постоянно бывала на нашем доме и контролировала ход работы.

Раньше крыша во время дождя протекала. А я живу на пятом этаже. Вот и приходилось держать наготове тазики, да банки-склянки. А ведь пожилому человеку хочется уюта и тепла, хочется надёжной крыши над головой. Теперь и на нашей улице праздник. Спасибо Фаине Борисовне и всей управляющей компании «Покров» за нашу работу и заботу о нас, жителях дома».

Олина Фаина Борисовна

Отметим, что получать подобные письма всегда приятно, тем более, что речь идёт о жилищно-коммунальной сфере. Гораздо привычнее слышать жалобы и упрёки в адрес всех, кто в этой сфере работает.

Мы решили пригласить заместителя директора управляющей компании «Покров» Фаину Борисовну Олину и задать ей несколько вопросов.

Корр.: Фаина Борисовна, мы знаем, что в Покрове, в сфере жилищно-коммунального хозяйства Вы работаете давно. Расскажите, насколько давно?

Олина: 27 лет назад, в 1985 году, с благословения директора ВНИИВВиМ Игоря Александровича Бакулова меня назначили управляющей домами жилфонда института. До 1993 года это было ведомственное жильё, им занималась отдельная, укомплектованная штатом, служба. На первых порах мне было непросто, поэтому с благодарностью вспоминаю своих наставников из городской службы ЖКХ и технических специалистов института, которые делились со мной опытом и помогали разбираться в сложных ситуациях в жилищно-коммунальной сфере. Это В. А. Гришуткин, В. А. Боков, А. В. Берёзкин, а также А. А. Виноградов, М. Д. Коновалов. Благодаря им, я стала специалистом в отрасли, которая обеспечивает жизнедеятельность города.

После объединения жилого фонда перешла на работу в МУП ЖКУ, работала здесь инженером, начальником домоуправления. В последнее время в связи с реформированием МУП ЖКУ, перешла в управляющую компанию ООО «УК Покров» на должность заместителя директора.

Корр.: Совсем недавно для жителей домов, которые обслуживает управляющая компания, самым злободневным вопросом было начало отопительного сезона. Об этом, кстати говоря, пишут и авторы одного из писем. Что можно сказать о подготовке к работе в осенне-зимний период и как прошёл запуск системы отопления?

Олина: Подготовку к работе в зимний период наши специалисты провели основательно. Это выражается в замене оборудования — задвижек, вентилей, арматуры. Но в то же время проблем с запуском отопления было немало. Дело в том, что в домах достаточно много квартир, где люди прописаны, но не живут. И попасть в эти квартиры, чтобы запустить тепло по стояку, если в системе образовалась воздушная пробка, нет никакой возможности. Никто не знает, где этих людей найти. В таких случаях приходится тратить время и нервную энергию, чтобы решить не такую уж сложную проблему. Поэтому собственники таких квартир должны оставлять диспетчеру управляющей компании телефоны, по которым с ними можно связаться.

Есть ещё один вопрос, который в период запуска отопления превращается в серьёзную проблему. Речь идёт о хозяйственных постройках в подвалах домов. Они перегораживают нашим слесарям доступ к коммуникациям. Этот доступ нужно обеспечить и убрать мусор из подвалов.

Корр.: Фаина Борисовна, Вы основную часть жизни отработали в системе ЖКХ. Как расцениваете приход в эту сферу деятельности управляющих компаний?

Олина: Приход управляющих компаний — правильное решение. В частности, ООО УК «Покров» много делает для комфортного проживания жителей в домах, которые обслуживает. В этом году наша компания выполнила капитальный ремонт кровли дома № 3 по ул. Пролетарская и дома № 75 по ул. Октябрьская. Выполнена замена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в подвалах домов №№ 8, 10, 12 по ул. К. Либкнехта, дома № 1 по ул. Октябрьская.

На очереди, дома № 1 по ул. Испытателей и № 59 по ул. III Интернационала.

Собственники этих домов провели собрания и решили вопрос о долевом участии в финансировании капитального ремонта. Благодаря этому, все перечисленные дома были включены в план капитального ремонта.

Корр.: Заметно, на Ваш взгляд, растёт активность собственников жилья?

Олина: Судите сами. Компания обслуживает 44 многоквартирных дома. Из них можно отметить активность жителей 15-ти домов. Мы с особым теплом говорим о жителях домов №№ 2, 3, 5 по ул. Пролетарская, №№ 2,4,6, 8, 10, 12 по ул. К. Либкнехта, № 1 по ул. Быкова, № 3 по ул. Октябрьская, №№ 51,53,49, 59 по ул. III Интернационала. Здесь активно занимаются благоустройством территории, следят за чистотой подъездов, принимают активное участие в решении вопросов по долевому участию в капитальном ремонте своих домов. Жители этих домов ведут себя как настоящие собственники жилья. Они работают в тесном контакте с управляющей компанией. И мы всегда рады, когда к нам приходят с конкретными предложениями и готовы помогать в решении вопросов. Ведь от собственников жилья очень многое зависит.

Корр.: Что нужно для того, чтобы управляющая компания работала эффективнее?

Олина: Для того, чтобы управляющая компания добивалась в своей работе положительного результата, жителям необходимо своевременно оплачивать счета за техническое обслуживание общедомового имущества. Другого источника финансирования нет. Но на сегодняшний день долг, не оплаченный жителями, составляет 1 млн. 702 тыс. 832 рубля. Это очень большая сумма и ощутимый тормоз в работе. Как при недостатке финансирования планировать текущий ремонт?

Ещё хотелось бы коснуться работы дворников. Она относиться к разряду малооплачиваемых. Но без дворников городу нельзя. Они много делают для того, чтобы у жилых домов было чисто. Весной и осенью к обычной нагрузке прибавляется уборка листвы. Хочу обратиться к жителям с просьбой, относиться к своим дворникам с уважением, не оставлять пакеты с бытовыми отходами возле подъездов и строительный мусор под окнами.

Корр.: И последний вопрос. Фаина Борисовна, Вы любите свою работу?

Олина: Люблю работу, люблю общаться с людьми и радуюсь возможности им помогать. В УК «Покров» очень хороший коллектив, которым руководит грамотный, современный управленец Н. В. Емельяненко. У нас работают грамотные специалисты, есть взаимопонимание, круглосуточная диспетчерская служба, которая принимает заявки от населения в любое время суток. В такой дружной команде интересно работать. Нередко встречаешь негативное отношение, сталкиваешься с эгоистичными настроениями, когда в лицо говорят: «Вы должны, вы обязаны». Но не в наших силах сделать всё и сразу, чтобы подъезды блестели свежей краской, а территории домов радовали глаз. Люди сами должны беречь свои дома, следить за подъездами хозяйским глазом, детей воспитывать в том же духе. И помогать своей управляющей компании, быть с ней в контакте. Тогда и нам будет легче работать и отдача от наших усилий будет гораздо заметнее.

Корр.: Спасибо за беседу. Разрешите пожелать в Вашем лице всему коллективу ООО УК «Покров» успехов и ещё как можно больше активных, заинтересованных жителей — собственников жилья.

Олина: Спасибо за пожелание. Будем надеяться на лучшее.

Галина Фомичёва

Однако, в целях исключения возможности значительного роста платы граждан за отопление в зимний период, в связи с введением новой системы оплаты коммунальных услуг и переходом на новые нормативы потребления коммунальных услуг, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», субъектам Российской Федерации предоставлено право в срок до 15 сентября 2012 года принять решение о применении одного из двух способов оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Во Владимирской области такое право реализовано. Постановлением губернатора области от 31.08.2012 № 983 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для населения Владимирской области» срок введения новых нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению перенесён до 1 января 2015 года и установлено, что расчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению до указанной даты будет осуществляться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее — Правила), утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.5.2006 № 307 с использованием нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года, т.е. равномерно в течение года (12 месяцев).

Что касается домов, оснащённых общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, по решению собственников помещений, оплата услуги отопления в таких домах может производиться как по фактическим показаниям приборов учёта в течение отопительного сезона с учётом положений новых правил, так и равномерно в течение календарного года с последующим проведением корректировки платы за отопление и применением порядка расчёта, предусмотренного Правилами, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

В целях защиты прав получателей субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающих в домах, где оплата услуги отопления будет производиться только в отопительный сезон, департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации области планируется в срок до 1 октября 2012 года внести соответствующие изменения в размеры региональных стандартов, используемых для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для населения Владимирской области.

Отдел по ценообразованию и ЖКХ
администрации г. Покров

Разговор, конечно, начали о жизни ТСЖ, о его проблемах и подготовке к зимнему периоду.

Несмотря на то, что дом можно отнести к новым, проблем в его эксплуатации достаточно. Это и состояние кровли, и проблемы с грунтовыми водами в подвале, и необходимость замены общедомового счётчика тепловой энергии. Всё это немалые деньги и, естественно, проблемы с долгами, поскольку и в этом доме есть жители «забывающие» вовремя оплачивать коммунальные услуги. Конечно, наибольшая нагрузка по оплате коммунальных услуг ложится на оплату тепловой энергии. Несвоевременная оплата некоторыми жильцами коммунальных услуг привела к тому, что после окончания отопительного сезона ТСЖ «Кедр» осталось должником «Тепловым сетям», правда, как отметила Татьяна Александровна, с тепловыми сетями удалось договориться о реструктуризации долга и ещё до начала нового отопительного сезона этот долг будет погашен.

Говоря о трудностях управления, Татьяна Александровна отметила, что среди некоторых жильцов, их, правда, немного, до сих пор существует убеждение, что все проблемы, которые имеются — решит кто-то. Вот, например, у одного из подъездов руками самих жильцов разбит красивый цветник, а жители других подъездов думают, что это должен сделать кто-то. Кто-то может сделать, но за это надо платить. Но самой большой проблемой, с которой самому ТСЖ очень трудно справиться — это должники. Их не так много, но реальных рычагов воздействия у общественности дома и руководства ТСЖ на них практически нет, а общественно-воспитательная работа реальной отдачи не даёт.

Продолжая разговор о проблемах, Татьяна Александровна отметила, что в их доме уже больше месяца нет горячего водоснабжения. Жильцы дома знают, что котельная в пос. Нагорный сейчас находится на ремонте, но информационная служба предприятия «Тепловые сети Петушинского района» на вопрос, когда будет возобновлено горячее водоснабжение, однозначного ответа не даёт.

Редакция решила помочь жителям дома и попросила руководителя покровского участка «Тепловых сетей» Александра Тезикова прокомментировать ситуацию. Он, в частности, сказал:

«В этом году, в соответствии с программой подготовки к отопительному сезону, на котельной № 3 проводится капитальный ремонт оборудования. Он включает в себя: ремонт теплообменников горячего водоснабжения, реконструкцию трубопроводов теплового пункта котельной, реконструкцию подающего трубопровода к сетевому насосу, ремонт насосного оборудования, замену запорной арматуры, чистку барабанов и труб котлоагрегатов, гидравлические испытания тепловых сетей. Работа ведётся напряжённо, мы очень стараемся, но её ещё много. Очень надеемся, что к 1 сентября запустим котельную. К сожалению, системой снабжения дома теплом не предусмотрена возможность переключения его к действующим другим котельным города, надо потерпеть».

Заканчивая разговор с Татьяной Александровной, мы пришли к выводу простому, но важному: пора понять, что всё придётся делать самим, сообща, время «моя хата с краю — ничего не знаю» безвозвратно прошло. Сегодня за состояние дома солидарно несут ответственность сами жильцы.

Беседу вёл Э. Якимов

Старый дом

И вот 18 июля в администрации города состоялось заседание конкурсной комиссии по оценке и сопоставлению заявок на участие в открытом конкурсе по продаже земельного участка и находящегося на нём одноэтажного деревянного здания. Предметом конкурса была продажа земельного участка и находящегося на нём одноэтажного деревянного здания, с последующей реконструкцией в многоквартирный жилой дом. Конкурс был выигран с большим преимуществом обществом с ограниченной ответственностью «Промспецстрой».

Редакция обратилась к генеральному директору ООО Промспецстрой» Артуру Александровичу Авакяну с просьбой дать интервью, которое мы сегодня предлагаем читателям.

Корр.: Артур Александрович, расскажите о Вашей организации, как долго она работает в строительстве?

А. Авакян: Наша организация находится в г. Владимире, строительством во Владимирской области мы занимаемся уже 12 лет и имеем достаточно серьёзный опыт работы в промышленно-гражданском строительстве. Могу сказать, что мы являемся генеральным подрядчиком у такой государственной организации как УФСИН по Владимирской области.

Корр.: Имеются ли в г. Покров объекты, построенные Вашей организацией?

А. Авакян: Да, жители города знают о нас. Примером нашей работы может служить красивый жилой многоквартирный дом по ул. Герасимова 20, в котором имеются двухуровневые квартиры.

Корр.: Условием выигранного Вами конкурса является реконструкция старого деревянного дома. Что будет включать в себя реконструкция?

А. Авакян: Реконструкция будет включать в себя возведение современного 3-х этажного многоквартирного дома, в котором будет 20 квартир, с одно и двух комнатными квартирами, каждая из них будет иметь автономную систему отопления и горячего водоснабжения. Мы пошли на такое решение потому, что оплата коммунальных услуг в части отопления будет значительно дешевле, прежде всего потому, что будет реальная экономия энергоресурсов. Ведь каждый житель сможет сам регулировать температуру в своей квартире, да и отопительный сезон будет начинаться тогда, когда этого пожелает хозяин квартиры. Кроме того, в этом доме будут установлены качественные современные окна, что также серьёзно влияет на сокращение потерь тепла. Предполагается, что квартиры будут относительно небольшими: однокомнатные общей площадью 30 кв. метров, двухкомнатные площадью 48 кв. метров. Хочу также отметить, что мы учли условия конкурса: архитектурное решение реконструированного дома будет соответствовать сложившейся исторической концепции застройки и будет органично вписываться в архитектурный стиль центра города. Ещё одной отличительной особенностью реконструкции данного объекта будет тот факт, что проект пройдёт экспертизу в Управлении по культурному наследию.

Проект компании ООО «Промспецстрой» по реконструкции дома 46 по улице 3-го интернационала в многоквартирный жилой дом.

Корр.: Какие, по Вашему мнению, предложения сыграли решающую роль в Вашей победе в этом конкурсе?

А. Авакян: Думаю, что это, прежде всего то, что мы пришли на конкурс не с пустыми руками: мы предложили конкурсной комиссии эскизный проект предстоящей реконструкции, и достаточно короткие сроки ведения строительных работ — 18 месяцев. Кроме того, мы предложили план комплексного благоустройства прилегающей территории, который включает в себя не только озеленение, но и установку современной детской площадки. Хочу отметить также, что сотрудничество с нынешней администрацией города носит конструктивный и деловой характер, все вопросы решаются по-деловому и оперативно, что сыграло важную роль в принятии решения об участии в этом конкурсе.

Корр.: Большое спасибо за интервью, желаем Вам успешного завершения этого проекта.

А. Авакян: Спасибо Вам за внимание к строителям. Со своей стороны хочу поздравить жителей года с предстоящими праздниками День города и День строителя, пожелать покровчанам счастья и благополучия.

Э. Якимов

В частности, обследуются внутренние коммуникации, системы отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, объектов социальной сферы города.

В состав комиссий, осуществляющих проверку, входят представители энергоснабжающей и управляющей организаций. Комиссии обследуют жилые дома, а также объекты социальной сферы. По результатам проведённых проверок подписываются соответствующие акты, свидетельствующие о готовности объектов к отопительному сезону.

Директор ООО «УК Покров» Николай Емельяненко сообщил, что самым важным условием для обеспечения надёжного теплоснабжения потребителей в зимний период является участие в подготовке к отопительному сезону всех организаций, которые вовлечены в этот процесс, а соответствующие акты, извещающие о готовности к отопительному сезону, будут подписаны в положенные сроки.

«На сегодняшний день к зиме подготовлено чуть меньше половины жилых домов, находящихся в нашем управлении — конкретизирует Николай Викторович.- Отремонтировано порядка 1200 квадратных метров кровли на домах Карла Либкнехта 2, Больничный проезд 4 и 6, а также мелких кровельных работ на других домах. На трубопроводах холодного, горячего водоснабжения и отопления заменено 136 единиц запорной арматуры. Старые задвижки стараемся менять на шаровые краны. Они долговечнее и более просты в обслуживании. Ещё 32 задвижки на сетях отревизированы. Кроме этого проводятся работы по опрессовке элеваторных узлов и промывке бойлеров».

Дом будет признан подготовленным к зиме только в том случае, если жилищными организациями будут выполнены обязательные меры, направленные на обеспечение качественного теплоснабжения потребителей: ремонт систем отопления на лестничных клетках, остекление подъездов, установление дверей в местах общего пользования и приведение в исправность теплоизоляции внутридомовых трубопроводов. Только в этом случае специалистами будет подписан акт о готовности к отопительному сезону. Жилые дома и здания социально-культурной сферы должны быть подготовлены к отопительному сезону до 1 октября 2012 года.

По информации ООО «УК Покров» подготовил Э. Якимов

Как правило, проблемы с отоплением имеют отдельные стояки и квартиры, а не весь дом, так что в этом случае устранять неисправности нужно управляющей компании, а не тепловым сетям.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и ГОСТам, температура воздуха внутри квартир должна быть не ниже 180 С, а в угловых квартирах не ниже 200 С, сразу же хочу сказать, что СНИПами предусматривается установка не менее двух батарей в угловой комнате, но на самом деле имеются случаи наличия всего одной батареи, что неправильно.

Норматив для детских учреждений составляет не ниже 200 С.

Зима предоставляет немало трудностей инженерным службам.

Так на прошлой неделе произошёл прорыв магистрального трубопровода холодной воды по ул. Советская, дом 49. Для устранения этого прорыва необходимо перекрыть давление в магистральном трубопроводе, что повлечёт за собой прекращение подачи холодной воды в центральную котельную, а в условиях низких температур это недопустимо. Поэтому ремонт водопровода планируется произвести при наступлении более благоприятных погодных условий.

А. А. Тезиков,
начальник района тепловых сетей

Например, жители дома № 60 по улице 3-го Интернационала приняли коллективное решение заменить приборы учёта и одновременно вынести их на лестничную площадку. И если до этого, например, в октябре месяце 2010 года оплата мест общего пользования составляла 68%, то в октябре — всего 4,0%! В 17 раз меньше!

Или вот другой пример: жители 1-го подъезда дома № 54 «Б» по улице 3-го Интернационала тоже приняли решение — навести порядок в учёте электрической энергии. В октябре 2010 года у них плата за МОП составила 57%, в октябре — 4%.

Жители дома № 91 по улице Ленина платили за МОП более 80% — после проведённых мероприятий (замена всех приборов учёта и вынос на фасад дома), стали платить всего 6%. В доме № 9 в посёлке Введенский после замены индивидуальных приборов учёта электрической энергии (из 18 — 14 заменены), оплата мест общего пользования снизилась с 11% до 2, т.е. почти в 6 раз!.

Вывод напрашивается один: собственникам многоквартирных домов необходимо только желание в наведении порядка в учёте электрической энергии в своём доме, и плата за места общего пользования сократится во много раз.

Г. А. Кузнецова,
заместитель начальника Петушинского участка
по сбыту электрической энергии в г. Покров