Коммунальные платежи – злободневная тема сегодняшнего дня. Это объясняется различными изменениями, которые происходят в сфере ЖКХ, появлением новых законодательных актов. В связи с этим жители обращаются в средства массовой информации с просьбой о разъяснении той или иной позиции. Именно с такой целью к нам обратился с письмом житель города Роман Иванович Игнатов.

В городе Покров Петушинского района, Владимирской области собственники многоквартирного дома выразили несогласие с тем, что городская администрация сделала их собственниками муниципальной  земли.

В форме заочного голосования состоялось собрание собственников дома 1«А» по улице Фейгина, города Покров. Кворум имеется, решение собрания правомочно и передано 12 января 2016 года в администрацию города Покров, вместе с протоколом и списком голосовавших.

Жители приняли решение о снятии с кадастрового учёта муниципальной земли, приписанной собственникам многоквартирного дома администрацией города.

Губернатор Владимирской области С. Ю. Орлова также извещена об этом

12 января 2016 года письмом, переданным по электронной почте.

Дело в том, что по официальному письму начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства А. Ю. Ефремычева от 28.03.2014 известно, что в 2013 году «земельный участок придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу г. Покров, ул Фейгина, д.1 «А»,

поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый номер 33:13:030219:278 и учтённую площадь 4747 кв. м».

Кадастровая стоимость земли определена в 14427746.98 руб. (четырнадцать миллионов рублей и четыреста двадцать семь тысяч семьсот сорок шесть рублей и 98 копеек).

Постановка земли на кадастровый учёт проведена по инициативе администрации города Покров, без заявления об этом и без разрешения собственников.  Собственники жилья считают, что указанная земля — муниципальная, по ней передвигается весь город, протянуты городские коммуникации, надземный газопровод, имеющий охранную зону, огороженный газовый вентиль.

Жители считают, что в их собственности должна быть только та земля,

на которой стоит многоквартирный дом (906,8 кв. м.) по отмостку, не более.

У жителей нет юридических документов о собственности на землю но, несмотря на это, людям пришли требования от налоговой службы уплатить в срок «не позднее 09.03. 2016» налог за три года на эту  землю, которую навязала в 2013 году собственникам жилья администрация города.

Роман Иванович  Игнатов

На данное письмо получен ответ из Администрации города

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ст. 16 названного правового акта предусмотрено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Жилищный кодекс Российской Федерации введён в действие с 01.03.2005 года в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

В 1977 году многоквартирный дом № 1 «А», по улице Фейгина в городе Покров введён в эксплуатацию. Жилой дом введён в эксплуатацию до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, с учётом сформировавшихся границ земельного участка, на котором он расположен. Земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, органами местного самоуправления муниципального образования «Город Покров» поставлен на кадастровый учёт в 2013 году, что подтверждается общедоступными в сети «Интернет» сведениями с портала услуг «Публичная кадастровая карта». В данном случае органы местного самоуправления руководствовались п. 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающего, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Из вышеизложенного следует вывод, что Администрация города Покров в 2013 году произвела работы, связанные с постановкой на кадастровый учёт ранее сформированного (до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу: город Покров, улица Фейгина, дом № 1 «А», действуя в рамках требований статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Также необходимо отметить, что процедура по проведению государственного кадастрового учёта на земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая переход бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме права на земельный участок, не требует проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

Глава Администрации В.Ш. Аракелов

Что подвигло меня взяться за перо? Перво-наперво статья о русских женщинах. А второе — встреча с товарищем, который поведал мне историю об этой удивительной женщине. Как-то Фёдору, моему товарищу, понадобилась помощь врача. Сам-то он здоров, слава богу. Но слабоват у него оказался один зуб. Он-то чуть не испортил ему всю жизнь и настроение. Но судьба свела его с одной женщиной — волшебницей, что дарит людям настроение, обворожительную улыбку, здоровье, наконец, а значит и жизнь. Чувствуете интригу? А как же, женщина всегда загадка, а наша с вами — загадка вдвойне

Родилась наша героиня в простой советской семье. Как часто и с какой любовью вспоминает она свою малую родину. Лес, речушку и тихий домик, а в горшочках бушует герань. Ей сказала однажды мама, ну куда ты в такую рань? Она действительно рано покинула отчий дом, променять его на большой город, вуз, что стало её домом. Сказать, что это были счастливые годы, значит не сказать ничего. Трудностей хватало. Но это были и годы взлёта учёбы, творчества и совершенства. Так и хочется привести здесь слова одного мудреца: «Желающего судьба ведёт, а не желающего — тащит». Судьба благоволила ей и вела её по жизни. Диплом, замужество, перестройка, стажировка, распад Союза и частная практика. Тернии. Не скажешь, что путь её был усыпан розами. А мы знаем, сколько людей, особенно в перестройку не сумели преодолеть сии тернии.

Но не такова наша героиня. Она всё выдержала, ибо всегда хотела быть полезной людям. Люби людей, твори добро, люби, что богом нам дано. Эти слова стали для неё девизом в жизни. Вот такая она женщина поэтического, а я бы сказал философского образа мышления. Как-то в разговоре спросил её, а что такое жизнь?

А в ответ услышал — жизнь, как и река, извилиста бывает и узка, бежит в теснине и вдруг выходит на простор, несутся воды по равнине. Я продолжил дальше и спросил, а почему порой в жизни бывает очень грустно. Моя собеседница улыбнулась и ответила. «На сей вопрос ответить лестно, но это богу лишь известно». Вот такая она во всём Людмила Владимировна Магилевец, гражданка России, наша покровчанка, стоматолог божьей милостью.

В. Савин, г. Покров 

Прошло уже десять лет с того памятного дня, когда прошла презентация книги писателя «Ожерелье осени».

«Осенняя пора, очей очарованье» — А.С. Пушкин.

«Ожерелье осени» — Б.В. Чигишев. Какое созвучие, какая любовь к людям, к природе. Вспоминаются строчки:

«Всё дальше мы уходим в никуда

И рассуждаем не о том.

Как мало говорим мы добрых слов,

Откладывая на потом».

Б.В. Чигишев не скупился на добрые слова и дела. В этой книге «Ожерелье осени» более 50-ти фоторабот, из них 40 посвящены покровчанам, людям разных поколений, ветеранам, природе нашего края.

Идёт время, в памяти стирается многое. Но всегда жива память о людях добрых. И мы не должны забывать удивительного человека, нашего земляка — Бориса Васильевича Чигишева. Было бы неплохо наладить в школах факультативное изучение жизни и творчества фотографа и писателя, организовать постоянную выставку его замечательных фоторабот в городской библиотеке. И, наконец, придать статус городского объекта аллеи, которую собственноручно заложил и вырастил Б.В. Чигишев.

В. Савин, житель города