Местные лесопроизводители познакомили Светлану Орлову со своей продукцией

В Кольчугино началась реализация пилотного проекта по строительству деревянного жилья эконом-класса. Об этом объявила Светлана Орлова на совещании, посвящённом перспективам развития строительного комплекса региона.
В мероприятии приняли участие председатель Законодательного Собрания области Владимир Киселёв, первые вице-губернаторы Алексей Конышев, Иван Черных, вице-губернатор Елена Мазанько, директор областного департамента строительства и архитектуры Илья Шаров, руководители структурных подразделений администрации области и органов местного самоуправления, депутаты Законодательного Собрания, руководители строительных организаций региона, а также специалисты отрасли. Гостями и участниками совещания стали вице-президенты «Российского союза строителей» Анвар Шамузафаров и Эдуард Дадов. Всего в актовом зале Кольчугинского городского дворца культуры собралось более 500 человек.
Первый микрорайон из 22 жилых домов в Кольчугинском районе планируется возвести уже в следующем году. Напомним, идея проекта возникла в ходе предыдущего визита главы региона в Кольчугинский район на предприятие «Владимирский ЛПК», где ей продемонстрировали производство деревянных домостроительных конструкций. Окончательная стоимость одного такого дома, рассчитанного на две семьи, не превышает 1,2 млн. рублей.
С. Орлова уверена, что строительство жилья местным деревоперерабатывающим предприятием с использованием стройматериалов, производимых на территории области, будут способствовать существенному снижению рыночной стоимости жилья.
Участниками пилотного проекта станут многодетные семьи. В этой связи строительство жилого микрорайона эконом-класса будет осуществляться с учётом бесплатно предоставляемых земельных участков, что также способствует снижению окончательной стоимости домов. Отметим, что в области 839 многодетных семей признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, 690 из них изъявили желание получить земельные участки, 435 участков уже выделено. Но, как подчеркнула С. Орлова, не все из них оснащены необходимой инфраструктурой. Решение этого вопроса региональные и муниципальные власти берут на себя.
«Область, район и город помогает по инфраструктуре. В текущем году на эти цели областные власти направили 67,2 миллиона рублей», — подчеркнула глава региона.
Также будут продолжены переговоры с банками о снижении ипотечной ставки по кредитам до 8,5-9 процентов годовых.
В ходе совещания были представлены проекты по строительству малоэтажного доступного жилья в Ковровском, Муромском районах, озвучен ход реализации строительства жилого комплекса «Пиганово» в черте города Владимира.
«Реализация этих проектов даст серьёзный мультипликативный эффект и позволит области выйти на объёмы строительства жилья 1-1,5 миллиона квадратных метров в год, как того требует «майский» Указ Президента России Владимира Путина», — отметила С. Орлова.
В ходе мероприятия был рассмотрен широкий круг вопросов развития жилищного строительства и рынка доступного жилья, проблемы развития региональной отрасли строительных материалов, а также вопросы реализации Указа Президента России от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
Среди основных барьеров на пути строительства доступного жилья — вопросы с землёй. Прежде всего, это неправильная кадастровая оценка, заниженные суммы земельного налога. По словам вице-губернатора Е. Мазанько, проведённый анализ муниципальных документов показал, что в ряде случаев усматриваются коррупционные схемы.

«До сегодняшнего совещания у нас не было чёткого понимания, куда идти дальше. Сегодня мы объединили предприятия и организации строительной отрасли в единый комплекс. Его главная цель, с учётом реализуемых в области федеральных и региональных программ, — дать возможность людям, прежде всего, многодетным семьям, матерям-одиночкам, малоимущим, приобрести доступное жильё. Если использовать местные сырьё и стройматериалы, энергоэффективные технологии, тогда цена квадратного метра жилья не будет превышать 20 тысяч рублей за квадратный метр», — резюмировала итоги совещания Светлана Орлова.

Пресс-служба администрации области

Пресс-служба администрации области

Согласно этим нормативным актам и законам началось формирование общегородской очереди, из многодетных семей, претендующих на земельные участки под строительство жилых домов, которые предоставляются по выбору заявителя из утвержденного перечня в порядке очередности регистрации заявлений об их предоставлении. 29.05.2012 Постановлением администрации Петушинского района №1237 был утвержден перечень сформированных земельных участков на территории Петушинского района для предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, в количестве 11 участков находящихся в юго-западной части города Покров по окончанию улицы Октябрьской. На данный момент 8 человек из очереди уже сдали документы в регистрационную палату и в ближайшее время получат на руки свидетельства о праве собственности.

Конечно, сам процесс постановки на очередь занимает много времени: сначала нужно собрать для постановки на очередь необходимые документы, подтверждающие статус «Многодетная семья», затем собрать документы, свидетельствующие о постановке на очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и кроме того собрать следующие документы: копии свидетельств о рождении детей, копии паспортов всех членов семьи, справка о составе семьи, справка о месте регистрации, заявление на выделение земельного участка. Когда весь пакет документов сформирован администрация города, как одна из сторон вышеупомянутого соглашения, направляет его в администрацию Петушинского района, где сведения проверяются, и заявителю выдается копия постановления администрации Петушинского района о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность с приложением кадастрового паспорта земельного участка и акта приема-передачи земельного участка. После чего заявители сдают документы в регистрационную палату и через определенный срок получат свидетельство о праве собственности на земельный участок. Хочу подчеркнуть, что получение земельного участка не влечет за собой снятия с очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляющихся по договорам социального найма. Программа только вступила в фазу своей реализации и естественно, исходя из практики ее применения, она будет корректироваться и дополняться. К примеру, выполнение задач по обеспечению инфраструктурой выделенных земельных участков, поставленных Президентом РФ В Указе от 07.04.2012г. №600, пока четкого алгоритма регулирования этих вопросов нет, но мы надеемся, что в ближайшее время, они будут разработаны. Перечни сформированных участков, выделенных многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство, опубликованы на официальном сайте Петушинского района www.petushki.info.ru.

С. Жирнов, зам. начальника отдела по оргработе
Администрации города Покров

И.О. губернатора Алексей Конышев

30 июля и.о. губернатора Алексей Конышев провёл заседание коллегии администрации Владимирской области, в ходе которого обсуждался вопрос об организации работы по бесплатному предоставлению земельных участков многодетным семьям. Такая задача перед регионами страны была поставлена Президентом России ещё в конце 2010 года.

Замдиректора департамента имущественных и земельных отношений Жанна Горяинова отметила, что во Владимирской области полностью сформирована правовая основа для решения этой задачи. Перечни участков для бесплатного предоставления многодетным семьям должны формироваться и утверждаться органами местного самоуправления. Данные перечни в обязательном порядке должны размещаться на сайтах муниципалитетов. Граждане вправе без снятия их с очереди дважды отказаться от предложенного участка, который их по тем или иным причинам не устраивает.

На 30 июля текущего года в регионе-33 зарегистрировано 5460 многодетных семей. Из них 531 нуждаются в улучшении жилищных условий, а 190 семей пожелали получить участки в собственность (участки выделяются площадью от 6 до 20 соток). К настоящему моменту земельные участки уже получили 73 семьи из Владимира, Радужного, Александровского, Вязниковского, Гороховецкого, Гусь-Хрустального, Киржачского, Меленковского, Петушинского Суздальского, Юрьев-Польского, Камешковского и Селивановского районов. В свою очередь, в Собинском, Муромском, Кольчугинском районах, в Муроме, в Коврове и Гусь-Хрустальном на сегодня многодетным семьям не предоставлено ни одного участка. При этом в Коврове, в Гусь-Хрустальном районе и городе Гусь-Хрустальный, в Муроме, Кольчугинском и Собинском районах не утверждены и не опубликованы на сайтах ОМСУ перечни земельных наделов.

Ж. Горяинова подчеркнула, что муниципалитетам следует наладить работу в этом направлении. Кроме того, им нужно быть готовыми к увеличению числа многодетных семей, желающих получить землю под индивидуальное жилищное строительство, в связи с изменениями в Жилищном кодексе. Суть поправок — теперь при предоставлении многодетной семье участка для ИЖС её нельзя снять с очереди на улучшение жилищных условий.

Актуальный для граждан вопрос при выборе участка — наличие там инженерных коммуникаций. В большинстве случаев инфраструктура отсутствует, и это служит одной из причин для отказов от предлагаемой земли. Стоимость прокладки необходимых сетей в среднем составляет 500 тыс. рублей (примерно столько же стоит и сама земля). В муниципальных образованиях, оценивая общие расходы муниципалитета на предоставление земли для ИЖС, говорят о «потерях местных бюджетов». В свою очередь задача по обеспечению инфраструктурой поставлена Президентом РФ в Указе от 7 мая 2012 года № 600. «Нехватку средств ОМСУ могут восполнить, участвуя на условиях софинансирования в областных целевых программах», — сообщил замдиректора департамента строительства и архитектуры Илья Шаров. К примеру, ежегодное финансирование подпрограммы развития малоэтажного строительства долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы — 42 млн. рублей, а финансирование подпрограммы комплексного освоения территории (программа та же) — 24 млн. рублей. Муниципалитетам возмещают затраты на уплату процентов по кредитам, полученным на прокладку сетей, а также расходы на строительство автодорог в новых микрорайонах массовой застройки. Кроме того, ежегодно утверждается перечень объектов, в рамках которого осуществляется газификация жилых домов. Ещё один вариант решения жилищной проблемы нуждающихся семей — выделение им жилья по договорам социального найма. В рамках подпрограммы «Социальное жильё» целевой программы «Жилище» из областного бюджета местным бюджетам выделяется субсидия на строительство и приобретение жилья, включаемого в состав муниципального жилого фонда.

Подводя итоги обсуждения, Алексей Конышев отметил необходимость активизировать работу по бесплатному предоставлению земельных участков в собственность многодетным семьям, по обеспечению этих участков необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой за счёт средств областного и местных бюджетов. Органам местного самоуправления рекомендовано до 1 октября утвердить и опубликовать на официальных сайтах перечни сформированных участков и обеспечить их ежемесячное обновление.

Пресс-служба администрации области

Пожалуй, одним из самых важных стал закон о пособии для многодетных. Напомним, эту инициативу озвучил Владимир Путин, ещё будучи кандидатом в президенты. Для решения демографической проблемы в «слабых» в данном отношении регионах, он предложил стимулировать «большие» семьи ежемесячными пособиями в размере прожиточного минимума. Владимирская область попала в число «проблемных» регионов — показатель рождаемости у нас ниже среднего по стране.

На июньском заседании депутаты приняли закон, согласно которому многодетные семьи смогут получать ежемесячные пособия в размере прожиточного минимума. Председатель Законодательного Собрания Владимир Киселёв рассказал, что эта субсидия будет выделяться семьям, в которых третий или последующий ребёнок родился после 31 декабря 2012 года. Выплаты будут осуществляться до достижения младшим ребёнком трёхлетнего возраста. Стоит отметить, что сумма будет пересматриваться ежегодно. Депутаты единогласно поддержали данный закон.

Были единодушны парламентарии и при голосовании за изменение в законе, согласно которому семьи с тремя и более детьми могут не сниматься с учёта нуждающихся в жилых помещениях, даже если им предоставлен земельный участок под строительство. Напомним, ранее семье приходилось делать выбор, какой из форм поддержки воспользоваться: получение земли под строительство автоматически означало снятие с очереди на социальное жильё.

Пресс-служба ЗС области