Отключение квартиры от канализации, вследствие накопившегося долга за коммунальные услуги – законный способ борьбы с неплательщиками, получивший широкое распространение.  В действующем Постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг…» был убран запрет на отключение канализации за неуплату, который существовал ранее. Согласно пп.117-119 Правил исполнитель (то есть юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы) может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

Блокировка канализации должнику с применением спец. системы происходит следующим образом:

Специалисты обследуют стояк жилого помещения собственника, имеющего долги за коммунальные услуги, в поисках возможных протеканий. Данная операция выполняется с крыши путём опускания особого щупа, который позволяет отыскать нужный участок. При наличии протечек, заглушка установлена не будет. Через фановую трубу вводится заглушка. Камера помогает найти место выхода в стояк из требуемой квартиры. В данное место монтируется заглушка. Данное приспособление не препятствует пользованию водоотведением жильцами иных помещений в многоквартирном доме. Указанная заглушка перекрывает выход не полностью, оставляя зазор в несколько миллиметров. Через него часть воды будет просачиваться, однако нормально функционировать система не будет. Должник практически сразу столкнётся с последствиями перекрытия водоотведения из квартиры.

При невозможности оплаты задолженности единовременно, чтобы не доводить дело до применения крайних мер, связанных с ограничением коммунальных услуг, неплательщикам необходимо обратиться в ООО «УК Покров» и заключить соглашение о реструктуризации долга. В отношении лиц, не оплативших сумму долга, независимо от ограничения коммунальных услуг, ООО «УК Покров» обратится в суд с исковым заявлением о взыскании долга с начислением пени и возмещением судебных издержек.

Николай Викторович Емельяненко

Корр.: Николай Викторович, как ведётся подготовка к отопительному сезону?

Емельяненко: Подготовка к отопительному сезону ведётся круглый год. Работу распределяем по месяцам, но основной объём подготовки, безусловно, приходится на лето. Осенью перед запуском проводится промывка системы гидропневматическим способом. В систему закачивается сжатый воздух, и она начинает циркулировать в обратную сторону, чтобы вымыть окислы, ржавчину из батарей, из труб. А затем весь этот шлам вместе с сетевой водой сливается в канализацию. Вот таким образом осуществляется промывка системы отопления.

На сегодняшний день у нас практически готовы к зиме 100 процентов домов. Школу, больницу, детский сад мы подготовили именно таким образом. Я думаю, что этой зимой не замёрзнем.

Корр.: С руководством тепловых сетей есть рабочий контакт?

Емельяненко: Безусловно. Мы стараемся тесно сотрудничать с тепловыми сетями, потому что важно вести согласованные действия. Сети оказывают нам всяческое содействие, и у нас идёт достаточно плодотворная совместная работа.

Корр.: Скажите, Николай Викторович, замечания и нарекания прошлого отопительного сезона были учтены?

Емельяненко: Стараемся учитывать. К примеру, есть у нас на обслуживании большие, длинные по форме дома, включающие 17 подъездов. Устройство системы отопления здесь предусматривало возможность запитать такой дом только с одной стороны. В прошлом году МУП ЖКУ проложил теплотрассы к таким длинным домам, они находятся по адресу: Больничный , 4, Больничный, 6. Теперь наша задача — врезаться во внутридомовые сети и сделать так, чтобы у жильцов не было проблем и перебоев с горячей водой. В прошлом году были нарекания на качество теплоносителя и горячей воды. Всё это мы постарались учесть, и до наступления холодов необходимые работы выполним.

Корр.: Ваша управляющая компания может похвастать хорошими кадрами?

Емельяненко: У нас работают квалифицированные кадры, которые мы буквально по крупицам собирали. Постарались создать такие условия труда, чтобы заинтересовать людей. Коллектив сантехников и сварщиков у нас очень работоспособный.

Корр.: Есть положительные сдвиги в плане программы софинансирования?

Емельяненко: Считаю, что есть. Сейчас по программе софинансирования ведутся работы на семи домах. Получены денежные средства на материалы, подрядчики приступили к работе. В шести домах мы меняем старые железные трубы на современные, полипропиленовые, для горячего и холодного водоснабжения. Можно надеяться, что через 5-7 лет с водопроводом в многоквартирных домах проблем не будет.

Кроме того, мы ведём ремонт крыш. В данный момент работаем на доме № 3 по улице Пролетарская. Здесь предстоит 100-процентная замена всего кровельного ковра, а также будет выполнена обделка жестью конструктивных элементов. Это делается для того, чтобы у жильцов дома появился нормальный сухой потолок.

Корр.: Спасибо, Николай Викторович, за Ваш рассказ. Разрешите пожелать удачи всему коллективу УК «Покров».

Емельяненко: Спасибо за пожелание.

Татьяна Найдюк

Вот организовали управляющие компании по обслуживанию домов, Сколько копий поломали! А получается оно всё к лучшему. Наш дом обслуживает УК «Покров», подъезды стала убирать Гульмира Гаримова. Дом преобразился, засиял чистотой. Гульмира убирает очень тщательно, моет не только лестницы и площадки, но и подоконники. А как внимательна и доброжелательна она к людям, особенно к нам, пенсионерам. Всегда найдёт время выслушать, помочь, кому хлеб принести, кому воды или газету. Спасибо тебе, доченька!

По поручению жителей дома № 18 по Больничному проезду
Валентина Георгиевна Ерёмина, ветеран труда

В частности, обследуются внутренние коммуникации, системы отопления и горячего водоснабжения жилых помещений, объектов социальной сферы города.

В состав комиссий, осуществляющих проверку, входят представители энергоснабжающей и управляющей организаций. Комиссии обследуют жилые дома, а также объекты социальной сферы. По результатам проведённых проверок подписываются соответствующие акты, свидетельствующие о готовности объектов к отопительному сезону.

Директор ООО «УК Покров» Николай Емельяненко сообщил, что самым важным условием для обеспечения надёжного теплоснабжения потребителей в зимний период является участие в подготовке к отопительному сезону всех организаций, которые вовлечены в этот процесс, а соответствующие акты, извещающие о готовности к отопительному сезону, будут подписаны в положенные сроки.

«На сегодняшний день к зиме подготовлено чуть меньше половины жилых домов, находящихся в нашем управлении — конкретизирует Николай Викторович.- Отремонтировано порядка 1200 квадратных метров кровли на домах Карла Либкнехта 2, Больничный проезд 4 и 6, а также мелких кровельных работ на других домах. На трубопроводах холодного, горячего водоснабжения и отопления заменено 136 единиц запорной арматуры. Старые задвижки стараемся менять на шаровые краны. Они долговечнее и более просты в обслуживании. Ещё 32 задвижки на сетях отревизированы. Кроме этого проводятся работы по опрессовке элеваторных узлов и промывке бойлеров».

Дом будет признан подготовленным к зиме только в том случае, если жилищными организациями будут выполнены обязательные меры, направленные на обеспечение качественного теплоснабжения потребителей: ремонт систем отопления на лестничных клетках, остекление подъездов, установление дверей в местах общего пользования и приведение в исправность теплоизоляции внутридомовых трубопроводов. Только в этом случае специалистами будет подписан акт о готовности к отопительному сезону. Жилые дома и здания социально-культурной сферы должны быть подготовлены к отопительному сезону до 1 октября 2012 года.

По информации ООО «УК Покров» подготовил Э. Якимов

У огромного (177-квартирного) дома № 2 по Больничному проезду в нашем городе, оказывается, нет двора. С 1985 года двор был, и неплохой — была и детская площадка, и волейбольная, и в футбол мальчишки с радостью гоняли с утра до вечера. А вот в этом году двора не стало. Прошлой осенью стали сдвигать землю к строящейся рядом 9-5-тиэтажке. Мы заволновались — стали звонить, спрашивать, нас успокоили — будем строить каток для ребятишек (архитектор А. Ю. Ефремычев). Зима прошла, катка никто не видел. Пришла весна, и мы в прямом смысле утонули в болоте. Привезли щебень КамАЗом и он утонул, еле вытащили всем миром. Почти затопленной оказалась и газораспределительная станция (неужели и такое допустимо в наше время?)

Обратились в УК «Покров» с просьбой помочь облагородить двор после стройки. А нам там и выдали — это территория не ваша и мы её не обслуживаем. Позвонили председателю КУМИ и первому заместителю главы города А.В. Бондаренко, он долго и интересно говорил о многом.

Итог разговора свёлся к тому, что представители от нашего дома должны сами узнать время и присутствовать при сдаче-приёмке 9-5-тиэтажки, и заявить свои претензии по двору. Тем самым препятствовать приёмке дома до ликвидации неудобств двора, вызванных строительством данного объекта. Но кто нас там послушает, мы же не члены приёмной комиссии!? Почему же две 9-тиэтажки строились с общим двором и без возвышений? Или они, таким образом, решили 5 этажей поднять до 9?

Очень надеемся на вашу помощь, это же и ваш двор тоже. И на всякий случай будем готовить письмо в прокуратуру.

С уважением и надеждой жители дома:

кв. 139 — Козлова, кв. 109 — Бирюкова, кв. 112 — Бахтина,
кв. 115 — Михайлова, кв. 117 — Дюсембаева, кв. 136 — Смирнова,
кв. 145 — Максимов, кв. 79 — Почивалова, кв. 150 — Бабанская,
кв. 171 — Зайцева, кв. 12 — Малков, кв. 125 — Леушина,
кв. 129 — Топова, кв. 151 — Лешеоренко, кв. — 164 -Логинов,
кв. 108 — Морозова, кв. 142 — Гусева.

29.04.2012 г.

Комментарий редакции:

Мы попросили прокомментировать поставленные в письме вопросы начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города Покров — Алексея Юрьевича Ефремычева. Он, в частности, пояснил:

«В соответствии с конкурсными условиями получения в аренду участка под строительство жилого дома, строительная организация ООО «ВлаДос» обязывалась провести комплексные работы по благоустройству дворовой территории. В эти условия входили следующие работы: устройство многофункциональной спортивной площадки для летних и зимних видов спорта, установка детской площадки, устройство бордюров, планировка и озеленение территории (устройство газонов)».

Изначально строительная организация планировала построить и сдать в эксплуатацию 9-этажный дом в 2008-2009 годах, но в связи с отсутствием достаточного количества покупателей квартир, построен был 5-этажный дом, и, видимо, в связи с мировым финансовым кризисом, сдача дома затянулась.

Как пояснил нам господин А. Ю. Ефремычев, сдача дома ожидается в начале июля месяца. При этом дом не будет принят государственной приёмной комиссией до полного окончания работ по благоустройству. В настоящий момент ведутся активные работы по благоустройству внутридомовой территории, в том числе в выходные и праздничные дни.

По поручению жителей
Галина Николаевна Тихонова

У нас проходит температурный шов и этот угол постоянно трескается, штукатурный слой и прочая заделка, толщиной 3-4 см, постоянно отваливается, щели идут в разные стороны и т. д., и т. п. Но главная беда — оконные рамы в подъезде, пришедшие в полную негодность. Только благодаря Александру Вениаминовичу Третьякову из 47 квартиры, успевшему предотвратить несчастье, не убило человека. Рама четвёртого этажа рассыпалась, и стёкла полетели вниз. Саша за свой счёт всё отремонтировал — собрал раму, застеклили, закрепил.

В своё время, в МУП ЖКХ нас не слышали. А УК «Покров», проработав каких-то 2-3 месяца, доказала свою состоятельность. Заменили оконные рамы, произвели полный ремонт подъезда, за что мы их благодарим.

А ещё спасибо нашему Саше, благодаря которому в подъезде всегда горит свет, работает домофон, лаз на чердак в порядке и всё остальное. Всегда всем поможет, всех выручит.

С наступающим Новым годом. Всем удач в новом году!

По поручению жильцов дома Т. Н. Архипова, Н. Д. Пчелинцева