Администрация г. Покров

Согласно этим нормативным актам и законам началось формирование общегородской очереди, из многодетных семей, претендующих на земельные участки под строительство жилых домов, которые предоставляются по выбору заявителя из утвержденного перечня в порядке очередности регистрации заявлений об их предоставлении. 29.05.2012 Постановлением администрации Петушинского района №1237 был утвержден перечень сформированных земельных участков на территории Петушинского района для предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, в количестве 11 участков находящихся в юго-западной части города Покров по окончанию улицы Октябрьской. На данный момент 8 человек из очереди уже сдали документы в регистрационную палату и в ближайшее время получат на руки свидетельства о праве собственности.

Конечно, сам процесс постановки на очередь занимает много времени: сначала нужно собрать для постановки на очередь необходимые документы, подтверждающие статус «Многодетная семья», затем собрать документы, свидетельствующие о постановке на очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и кроме того собрать следующие документы: копии свидетельств о рождении детей, копии паспортов всех членов семьи, справка о составе семьи, справка о месте регистрации, заявление на выделение земельного участка. Когда весь пакет документов сформирован администрация города, как одна из сторон вышеупомянутого соглашения, направляет его в администрацию Петушинского района, где сведения проверяются, и заявителю выдается копия постановления администрации Петушинского района о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность с приложением кадастрового паспорта земельного участка и акта приема-передачи земельного участка. После чего заявители сдают документы в регистрационную палату и через определенный срок получат свидетельство о праве собственности на земельный участок. Хочу подчеркнуть, что получение земельного участка не влечет за собой снятия с очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляющихся по договорам социального найма. Программа только вступила в фазу своей реализации и естественно, исходя из практики ее применения, она будет корректироваться и дополняться. К примеру, выполнение задач по обеспечению инфраструктурой выделенных земельных участков, поставленных Президентом РФ В Указе от 07.04.2012г. №600, пока четкого алгоритма регулирования этих вопросов нет, но мы надеемся, что в ближайшее время, они будут разработаны. Перечни сформированных участков, выделенных многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство, опубликованы на официальном сайте Петушинского района www.petushki.info.ru.

С. Жирнов, зам. начальника отдела по оргработе
Администрации города Покров

Основные положения, регулирующие правоотношения в сфере земельного законодательства, закреплены Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичная норма права содержится в статье 26 Земельного кодекса РФ, в силу требования которой права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьёй 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Факт осуществления государственной регистрации подтверждается свидетельством о регистрации права, которое выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из:

— договоров и иных сделок (купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, дарения и т.п.);

— актов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции;

— судебного решения;

— в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Самовольное занятие и использование земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов на землю влечёт как для граждан, так и для юридических лиц установленную законом ответственность.

Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путём размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер по воспрепятствованию доступа на него законных собственников, владельцев, арендаторов, других пользователей.

Пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Частью 1 статьи 74 ЗК РФ установлено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством.

Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

За совершение данного правонарушения предусмотрено административное наказание в виде: административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

С. В. Панина,
помощник прокурора района,
юрист 2 класса