Во Владимире состоялось совещание по проблемным вопросам в сфере земельных отношений.
В нём приняли участие заместители Губернатора – директор департамента имущественных и земельных отношений Елена Мазанько и по сельскому хозяйству Роман Русанов, руководители региональных управлений Россельхознадзора, Росреестра, налоговой службы, члены Законодательного Собрания и Общественной палаты, представители силовых структур и муниципалитетов.
Сегодня одним из самых острых вопросов в сфере земельных отношений в регионе является проблема использования сельхозземель. По данным Мазанько, из 560 тыс. га пашни, 110 тыс. га не используются по назначению уже более 10 лет. При этом только 16% приобретаемой в личное пользование «пашни» используется правильно. Крестьянские и фермерские хозяйства ведут целевые работы на 50% своей земли. Зато сельхозпредприятия используют по назначению около 90% сельхозземель.
«Земля сельхозназначения, по сравнению с землёй населённых пунктов, стоит дёшево. И во многих случаях земля сельхозназначения изначально приобретается для перевода в другие категории, либо для перепродажи или для включения в черту населённых пунктов», — отметила заместитель Губернатора.
Она подчеркнула, что сегодня перевод земель сельхозназначения в другие категории тщательно оценивается. Если речь идёт о развитии территорий, о строительстве предприятий – можно рассчитывать на положительное решение властей, если «пашня» переводится под дачу, скорее всего, последует отказ.
За последние два года существенно пересчитана налоговая база по земле в сторону увеличения. Это является серьёзным поводом для владельцев «пашни» задуматься о дальнейшей судьбе своих участков: использовать их по назначению самим, либо сдавать в аренду или сбывать. Есть прецеденты принудительного изъятия участков – по действующему законодательству, к этой мере прибегают, если сельхозземля не работает более трёх лет. В 2014 году у собственников изъято 6 таких участков. Эта работа будет продолжена.
Елена Мазанько сообщила, что в регионе разрабатывается инициатива: на владельцев неиспользуемой сельхозземли возложат обязанность приводить свои участки перед изъятием в надлежащий вид.
Замгубернатора Роман Русанов отметил, что крайне сложно вводить в оборот землю, которая простаивала годами, заросла бурьяном и кустарниками. Тем не менее, в регионе такая работа ведётся. В этом году вновь введено в оборот почти 4,5 тыс. га земли, в планах на следующий год – еще 20 тыс. га. На следующий год в областном бюджете заложены средства на эти цели. И здесь многое зависит от муниципалитетов.
В рамках совещания были рассмотрены и вопросы кадастровой оценки земли. Елена Мазанько подчеркнула, что сегодня кадастровая стоимость выравнивается с рыночной. Однако в некоторых территориях региона идёт обратный процесс: кадастровая стоимость занижается. Тем временем, кадастровая стоимость земли напрямую участвует в налогообложении – чем выше стоимость, тем больше доходов от земельного налога идёт в бюджет.
Пресс-служба администрации области
