Мы многим в нашей жизни недовольны – погодой, дорогами, властью, тарифами. Именно коммунальные услуги нас больше всего не устраивают, и управляющие компании подвергаются со стороны жителей иногда обоснованной, а иногда далеко не обоснованной критике. Но давайте посмотрим, можно ли прожить без такой компании, которая управляет многоквартирным домом? А в качестве примера познакомимся с экспериментом, который решением жильцов дома решили провести в пос. Введенский. Правда, поначалу дом всё же был взят под управление.

Директор управляющей компании «Эксперт» Юлия Игоревна Икизли рассказала о том, что с 1 августа 2015 года на основании открытого конкурса 18-квартирный дом № 8 на пос. Введенский был взят под управление. Через год начались жалобы. По её мнению они были несущественными. Тем не менее, в связи с ними несколько раз на место выезжали представители Государственной жилищной инспекции, куда непосредственно поступали жалобы от одного из жителей дома. В результате, на управляющую компанию дважды был наложен штраф за ненадлежащее исполнение обязанностей. Претензии управляющая компания устранила, тем не менее, решением общего собрания жильцов дома в августе 2016 года было принято решение о расторжении договора с УК «Эксперт». Под протоколом поставлено 10 подписей. На основании этого документа дом № 8 был исключён из реестра. Попытки жильцов поменять управляющую компанию не увенчались успехом, так как в УК «Покров» им было отказано. Дом остался без управления. Здесь не было организовано ТСЖ, не принято каких-либо других возможных решений в виде договора на аварийное обслуживание. Конечно, теперь жильцы не платили УК, но на аварийные ситуации, которые случались зимой, никто не обязан был выезжать. Жильцы в сложившейся ситуации оказались беспомощными, и тот, кто их активно агитировал поставить свои подписи под протоколом, никакой инициативы не проявил, если не считать сигналы SOS, подаваемые в администрацию области.

И вот четвёртого марта глава администрации г. Покров В. Ш. Аракелов вместе с начальником отдела ЖКХ Д. Н. Коровкиным приехали в посёлок Введенский для решения важного вопроса. Перед началом собрания Вячеслав Шаликович по нашей просьбе прокомментировал сложившуюся ситуацию: «Сегодняшний разговор с жителями 18-квартирного дома № 8 в пос. Введенский связан, прежде всего, с тем, что в течение отопительного сезона на инженерных сетях дома произошло несколько аварий. Внутридомовые сети должна обслуживать управляющая компания. Однако, жители этого многоквартирного дома, как известно, приняли решение от управления домом отказаться. Один из жителей заявил даже, что управлять этим домом будет глава администрации г. Покров. Согласно действующему законодательству, администрация города должна провести конкурс, что, собственно, мы и сделали в отведённые для этого сроки. На управление этим домом ни одна управляющая компания, работающая на территории нашего города, не заявилась. Что должны в таком случае делать жители? Обратиться в управляющую компанию с тем, чтобы заключить договор на аварийное обслуживание. В таком случае управляющая компания решала бы вопросы исключительно по аварийным ситуациям. Но этого не было сделано. Сейчас, в очередной раз, готовятся конкурсные мероприятия с тем, чтобы выбрать управляющую компанию для этого дома с соответствующим тарифом».

Встреча, проходившая в пос. Введенский четвёртого марта, проводилась по просьбе жителей. Они письменно обратились к В. Ш. Аракелову с просьбой провести собрание. Более того, группа жителей от 4-х до 8-ми человек трижды была у главы администрации на приёме с просьбой вернуть управляющую компанию, или, по их выражению, назначить другую для управления домом. Однако, в сложившейся ситуации прежде всего жители дома № 8 должны на собрании принять решение и обратиться в специализированную организацию для аварийного облуживания дома с готовностью за это платить.

«Если такое решение жителями не будет принято, — пояснил В. Ш. Аракелов, — администрация города будет вынуждена принять иные мера, не дожидаясь этого конкурса. Тогда, возможно, будет введён режим чрезвычайной ситуации и понуждение специализированной организации к ликвидации аварии. Авария связана с тем, что происходит серьёзная утечка теплоносителя в подвале дома». Подчёркиваем, что решение важного вопроса было отдано на волю жителей. Так какое же решение было ими принято? По вопросу выбора способа управления многоквартирным домом жители приняли решение о проведении очно-заочного голосования. В нём участвовали собственники, обладающие более 60 процентами голосов, и все они единогласно отдали голоса за управляющую компанию ООО «Эксперт».

Дарья Ветлугина,

Галина Фомичёва